澳盛銀行二胎房貸利率 6個最受歡迎借錢方法.借錢不求人.借錢原來這麼容易！－信貸轉貸流程

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甚至想讓自己人生扭轉 . 重新開始的整合負債

與銀行低利率的貸款

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<精華文章> OK忠訓國際借錢不求人密技大公開

(點我看之前文章)

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鉅亨網新聞中心今年的美國大選塵埃落定，即使很多人還不願意接受，但事實仍然是川普 (Donald Trump) 贏得了未來 4 年執掌美國的權柄。而移民政策，幾乎是川普總統競選中的最鮮明標籤，如今他真的當選了，一旦真的對移民政策實施強硬手段，最先被開刀的很可能是「赴美產子房貸利息計算公式」的福利。中新網援引中國僑網報導，首先要回顧一下川普的移民政策。可以確定的是，川普對非法移民是堅決持反對意見的。他曾多次在競選活動中承諾，如果當選，他將會動用總統行政權，對移民實施更強有力的控制。要大規模遣返非法移民，他還主張在墨西哥和美國之間建隔離牆，還要建立一支「驅逐力量」，對那些他所描繪的強姦犯、毒販移民實施刑事處罰。在實施細節上，他提出把移民和海關執法機構的人員增加至目前的 3 倍，要求所有公司對員工使用身份電子查證 (E-Verify)。他表示，將「暫停那些來自於被認為有針對美國、歐洲和盟國的恐怖活動歷史的國家的移民申請」。那麼，川普上台對於打算移民美國的中國人來說是福是禍呢？根據「中國與全球化智庫」及社會科學文獻出版社發佈的《國際人才藍皮書：中國國際移民報導 (2014、2015)》，2013 年時，中國已經上升為第 4 大移民輸出國。而美國不僅是中國移民存量最多的國家，也是中國移民首選目的地國。外國人移民美國的途經有 8 種：投資移民、嫁娶美國公民、留學移民、作為傑出人才和國家利益豁免、受聘跨國公司做經理、親屬移民、申請屁護綠卡、赴美產子。而根據近年來中國人取得綠卡的資料來看，中國人通常選擇的 4 種主要途徑為：直系親屬移民、非直系親屬移民、職業性移民、通過庇護獲得美國綠卡。目前看來，川普一旦真的對移民政策實施強硬手段，最先被開刀的很可能是「赴美產子」的福利。根據美國現有法律，外國人在美所生子女可獲得美國國籍，在年滿 21 歲後就可以替父母和兄弟姐妹申請移民身份。很多的移民正是利用這一規定，先在美產子，再等待多年，最後通過子女「漂白」身份，然後再替其他非直系親屬申請赴美團聚。目前「赴美產子」非常受中國人歡迎，甚至衍生出一套完善的產業鏈。根據相關統計資料顯示，2007-2014 年的 7 年時間裡，中國媽媽來美生孩子的總數量從最開始的每年幾百人，快速增加到了每年幾萬人，翻番近百倍。美國很多城市的執法部門也確實對中國產婦的月子中心進行過掃蕩，但畢竟有利政策在前，這些月子中心總是「野火燒不盡，春風吹又生。」但川普上台後這一狀態可能就要改變了，川普曾表示過，他認為美國公民出生地原則對非法移民有最大的吸引力。他曾表示，要推翻在美國出生便是美國人的政策。如果川普上台後真的在出生地原則上做出調整，勢必對想要「赴美產子」的中國媽媽是一個巨大的打擊。「留學移民」也是外國人移民美國的主要途徑之一。美國為了吸引人才，也對留學生申請綠卡開闢通道，留學生可以找一個雇主，然後申請 H-1B 簽證，獲得 H-1B 簽證後，就可以申請綠卡。2015 年 12 月 31 日，歐巴馬政府公佈了一項法規提案，新法規讓目前持有工作簽證並處在綠卡申請排期程式內的約 10 萬人能夠無限期留在美國。這意味著，只要在相同或相似領域工作，留學生們就可以無限期地留在美國。然而，川普認為美國勞工的就業機會不應被外國的勞動力所取代。他傾向於通過收緊 H-1B 政策來保護美國公民的工作崗位。也就是說，留學機會不變，但是畢業後留美工作的機會可能會減少。但這也意味著一旦找到工作，競爭人數減少，留學生移民成功的概率會有所提高。此外，川普認為移民不會充分的融入美國文化，他建議開展「思想政治」認證測試，以確保「對的」人移民到美國。所謂「對的人」，就是那些認同美國價值觀、熱愛美國人民的人。這其實也是川普想要收緊移民政策的一種表述。也就是說，如果移民官認為你在思想認識上「不合格」，即便只是主觀的臆測，僅憑這一項就可以斷絕你的移民之路。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個新光銀行保單借款重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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（中央社記者田裕斌台北30日電）新光金控旗下新光人壽2014年底取得三重捷運站前約605坪的土地，規劃興建「新光水漾傑仕堡」，包括「高級出租住宅」及「商務旅館」，預計2019年竣工。新壽表示，「新光水漾傑仕堡」位置緊鄰機場捷運、新莊中和線雙捷運交會的三重站，並可銜接環河及台64號兩條快速道路，及轉接中山高速公路，具有交通樞紐優勢。新光金董事長吳東進表示，本建案的客層結構相當適合三代家庭及國內外背包旅客，入住者若從桃園機場搭乘機場捷運線，僅要40分鐘即可Check-in「新光水漾傑仕堡」，同時，亦只要再花30分鐘就可以輕鬆抵達東門享用知名的永康街鼎泰豐美食。此外，本棟大樓亦坐落於 7萬坪的幸福水漾公園旁，相當於16座大安森林公園，不論入住者是家庭或是旅客，只要輕鬆步行數分鐘，就可以享受寬闊的花海綠地，小朋友可以毫無安全顧慮的迎風騎乘腳踏車，大人們在河邊親水公園安心地推著嬰兒車，長輩們悠閒地散策其中，大口呼吸新鮮空氣，輕鬆愉快的體驗新北之美，感受濃濃的水漾幸福感。新壽表示，建案規劃內容為結合住宿、旅館多元性服務，提供58間客房、60間高級出租住宅，每間約為25至30坪，並設有健身房、韻律教室、水療池等多種舒適、便利的公共設施，讓入住者有更多的便利性選擇。針對高齡者房客也量身打造無障礙環境，提供安全無虞的生活空間，平常未同住或旅居國外的子女前來探視父母時，也能入住商務旅館，同享天倫之樂，滿足出租住宅、家人探視時的居住需求。1050930

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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為幫助偏鄉孩童也有上藝術美學課程的機會，一群六年級生群策群力，將台灣攝影師為台灣芭蕾舞者拍攝的攝影作品捐出做義賣，每件義賣所得100%捐給「待用課程」計劃，希望透過教育激發部落原住民孩子們的藝術天份。

「待用課程」計劃發起人之一的陳欣婷指出，「待用咖啡」源自義大利，有能力的人多買幾杯咖啡，把咖啡留給需要的人；「待用課程」就是從「待用咖啡」而來，鼓勵有能力的人捐錢「購買」課程，但把上課的權利留給需要的部落偏鄉孩子。

該計畫都是兩年起跳，目前主要針對花蓮新城與豐濱、桃園復興鄉、高雄那瑪夏，推出包括「舞動奇蹟- 現代舞課」、「山中舞者- 街舞課」、「繪本課」、「藝術療愈課程」、「指甲彩繪課程」、「超強記憶創意教學」等，也請出各地名師包括來自紐約，倫敦的藝術家與藝術工作者，近兩年來已執行超過1,000小時的課程，去年11月更獲得當時的馬英九總統關注並親自參與，和小朋友互動。

為了讓更多人就學貸款也能共襄盛舉，陳欣婷最近更結合一群志同道合的跨界人才策畫一場芭蕾攝影作品義賣活動，參與的人包括攝影師與芭蕾舞者全都是六年級生，希望透過義賣將所得全數捐給「待用課程」的偏鄉孩子們，有更多翻轉未來的機會。

(待用課程)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要臺北現金借貸找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【王玉樹╱台北報導】

光學鏡頭成長高原期已過！經濟部昨（15）日發布我國光學鏡頭出口表現，今年前9個月較去年同期衰退12.4％，全年恐創7年來首度負成長。對比前幾年動輒年增6、7成，如今成長動能更見大幅衰退。經濟部認為是競爭激烈、手機需求減緩拖累。

值得注意的是，台灣光學鏡頭今年在中國大陸（含香港）的市占雖仍排第2，但市占率已經提升到34％，幾乎追上第1名日本的34.6％，甚至全年有機會超越。經濟部表示，這反映大陸成為台灣光學鏡頭相當倚賴的出口市場。

光學鏡頭應用在相機、手持行動裝置、筆電、汽車、監視器等，用途廣泛，近年隨著手持行動裝置蓬勃發展，全球光學鏡頭產業快速成長，台灣因擁有技術優勢，出口總值由2009年3億美元一路攀升至2015年19.7億美元。

2011年年成長達74.6％，2014年也有61.5％，但到2015年年增22％，增幅已見減緩，今年前9個月僅12.7億元，相較去年同期倒退12.4％，是2009年後首度負成長。

統計處副處長王淑娟說，今年表現不好，主要是受到上半年全球經濟、手持行動裝置成長趨緩影響，另外就是去年基期已較高。

下半年光學鏡頭出口有回溫，她解釋蘋果發表iPhone7新機，且是雙鏡頭，有所助益。

我國光學鏡頭過去首要市場是日本，但2013年起發生大轉變，改以中國大陸及香港為主，去年輸往兩地占比已達7成，較2009年大增48.4個百分點，反之至日本僅占9.3％，下降45.9個百分點。至於在大陸當地市占率為34％，幾乎追平日本。對此王淑娟說明，過去鏡頭主要應用在相機，因此輸出到日本。但前幾年改以手機需求為主，大陸是手機組裝代工廠，因此輸出地改以對岸為主。

另近年隨國際資訊電子業者前往越南投資設廠，帶動我國光學鏡頭出口至越南明顯成長，2015年占8.7％居第三，到南韓只排第四。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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警方25日表示，1名護士因為被控7年間在安大略省(Ontario)的養老院謀殺8名老人而遭到起訴。目前警方仍針對此案持續調查。

伍德斯托克(Woodstock)警局局長倫頓(William Renton)說，49歲的韋特勞夫(Elizabeth Tracey Mae Wettlaufer)因為發生在2007到2014年的這些罪行，遭到一級謀殺的起訴。安大略省省長溫恩(Kathleen Wynne)說，這對所有牽扯在內的家庭都是件令人痛苦的悲劇。

韋特勞夫任職於伍德斯托克的關懷養老退休之家(Caressant Care Nursing and Retirement Home)，伍德斯托克是人口只有3萬7千人的社區。這些受害人中年紀最長的已有96歲，最年輕的也已75歲。

安大略省警探特魯瓦克斯(Dave Truax)說，受害人被注射藥物致死。不過由於證據已呈交法庭，他此刻不便說明是何種藥物。他只表示，在嫌犯所工作的療養院裡存有許多藥物，而且便於取得。

警方表示，他們是在9月29日才警覺到這起事件，並在24日逮捕了韋特勞夫，她已在25日出庭，目前仍然在押。警方的調查仍在持續中，未來可能對她提出更多告訴。不過警方不肯透露嫌犯的可能動機。

兇嫌韋特勞夫的鄰居帕弗(Charlene Puffer)形容她是個「正派」的人，還說對方曾告訴她說，喜歡護士的工作。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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為幫助偏鄉孩童也有上藝術美學課程的機會，一群六年級生群策群力，將台灣攝影師為台灣芭蕾舞者拍攝的攝影作品捐出做義賣，每件義賣所得100%捐給「待用課程」計劃，希望透過教育激發部落原住民孩子們的藝術天份。

「待用課程」計劃發起人之一的陳欣婷指出，「待用咖啡」源自義大利，有能力的人多買幾杯咖啡，把咖啡留給需要的人；「待用課程」就是從「待用咖啡」而來，鼓勵有能力的人捐錢「購買」課程，但把上課的權利留給需要的部落偏鄉孩子。

該計畫都是兩年起跳，目前主要針對花蓮新城與豐濱、桃園復興鄉、高雄那瑪夏，推出包括「舞動奇蹟- 現代舞課」、「山中舞者- 街舞課」、「繪本課」、「藝術療愈課程」、「指甲彩繪課程」、「超強記憶創意教學」等，也請出各地名師包括來自紐約，倫敦的藝術家與藝術工作者，近兩年來已執行超過1,000小時的課程，去年11月更獲得當時的馬英九總統關注並親自參與，和小朋友互動。

為了讓更多人也能共襄盛舉，陳欣婷最近更結合一群志同道合的跨界人才策畫一場芭蕾攝影作品義賣活動，參與的人包括攝影師與芭蕾舞者全都是六年級生，希望透過義賣將所得全數捐給「待用課程」的偏鄉孩子們，有更多翻轉未來的機會。

(待用課程)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【王玉樹╱台北報導】

光學鏡頭成長高原期已過！經濟部昨（15）日發布我國光學鏡頭出口表現，今年前9個月較去年同期衰退12.4％，全年恐創7年來首度負成長。對比前幾年動輒年增6、7成，如今成長動能更見大幅衰退。經濟部認為是競爭激烈、手機需求減緩拖累。

值得注意的是，台灣光學鏡頭今年在中國大陸（含香港）的市占雖仍排第2，但市占率已經提升到34％，幾乎追上第1名日本的34.6％，甚公教人員優惠貸款至全年有機會超越。經濟部表示，這反映大陸成為台灣光學鏡頭相當倚賴的出口市場。

光學鏡頭應用在相機、手持行動裝置、筆電、汽車、監視器等，用途廣泛，近年隨著手持行動裝置蓬勃發展，全球光學鏡頭產業快速成長，台灣因擁有技術優勢，出口總值由2009年3億美元一路攀升至2015年19.7億美元。

2011年年成長達74.6％，2014年也有61.5％，但到2015年年增22％，增幅已見減緩，今年前9個月僅12.7億元，相較去年同期倒退12.4％，是2009年後首度負成長。

統計處副處長王淑娟說，今年表現不好，主要是受到上半年全球經濟、手持行動裝置成長趨緩影響，另外就是去年基期已較高。

下半年光學鏡頭出口有回溫，她解釋蘋果發表iPhone7新機，且是雙鏡頭，有所助益。

我國光學鏡頭過去首要市場是日本，但2013年起發生大轉變，改以中國大陸及香港為主，去年輸往兩地占比已達7成，較2009年大增48.4個百分點，反之至日本僅占9.3％，下降45.9個百分點。至於在大陸當地市占率為34％，幾乎追平日本。對此王淑娟說明，過去鏡頭主要應用在相機，因此輸出到日本。但前幾年改以手機需求為主，大陸是手機組裝代工廠，因此輸出地改以對岸為主。

另近年隨國際資訊電子業者前往越南投資設廠，帶動我國光學鏡頭出口至越南明顯成長，2015年占8.7％居第三，到南韓只排第四。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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警方25日表示，1名護士因為被控7年間在安大略省(Ontario)的養老院謀殺8名老人而遭到起訴。目前警方仍針對此案持續調查。

伍德斯托克(Woodstock)警局局長倫頓(William Re屏東身份證借款nton)說，49歲的韋特勞夫(Elizabeth Tracey Mae Wettlaufer)因為發生在2007到2014年的這些罪行，遭到一級謀殺的起訴。安大略省省長溫恩(Kathleen Wynne)說，這對所有牽扯在內的家庭都是件令人痛苦的悲劇。

韋特勞夫任職於伍德斯托克的關懷養老退休之家(Caressant Care Nursing and Retirement Home)，伍德斯托克是人口只有3萬7千人的社區。這些受害人中年紀最長的已有96歲，最年輕的也已75歲。

安大略省警探特魯瓦克斯(Dave Truax)說，受害人被注射藥物致死。不過由於證據已呈交法庭，他此刻不便說明是何種藥物。他只表示，在嫌犯所工作的療養院裡存有許多藥物，而且便於取得。

警方表示，他們是在9月29日才警覺到這起事件，並在24日逮捕了韋特勞夫，她已在25日出庭，目前仍然在押。警方的調查仍在持續中，未來可能對她提出更多告訴。不過警方不肯透露嫌犯的可能動機。

兇嫌韋特勞夫的鄰居帕弗(Charlene Puffer)形容她是個「正派」的人，還說對方曾告訴她說，喜歡護士的工作。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一：房屋座落地點和周圍的環境

第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適第一銀行軍人貸款合你的銀行方案

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（中央社記者許秩維台北28日電）今天是教師節，但根據全教總幼教委員會調查顯示，公私立幼教師和教保員普遍感痛苦的主因包括家長不尊重、生師比過高，超過8成受訪人員希望降低生師比。

全國教師工會總聯合會幼教委員會於9月19日至9月23日，在4個公私立幼教老師、教保人員相關臉書社團發佈「教師節快樂之甘苦談」問卷，透過開放式問卷蒐集幼教師和教保員意見，共獲1125份回應問卷，並將回應答案加以彙整和統計。

全教總幼教委員會委員楊麓潔表示，回應問卷的受訪者70%任職於公幼、30%是私幼，公私立幼教師和教保員普遍感到痛苦的主因包括家長不尊重（怪獸家長）、生師比過高、身兼行政教學，而私幼還有園所主管壓力、薪資低工時長等問題。

對於希望迫切改善的政策，楊麓潔表示，不管公私幼，超過8成受訪人員都提到希望降低生師比，而超過半數受訪人員都對目前幼教生態不滿意。

楊麓潔指出，幼教師和教保員第一線接觸的就是孩子和家長，家長的尊重會讓老師很開心，但有時孩子不覺得有什麼，家長反應卻很激烈，也會給老師帶來很大壓力。

至於生師比調整，楊麓潔表示，現在3歲以上幼兒班級生師比為1：15，但很多3歲孩子自理能力還不好，幼托整合後，幼兒園變混齡教學，有時候班上兩個老師要同時帶15個小班孩子和15個中大班孩子，教育和保育工作很難兼顧，而且還要同時準備3、4、5歲孩子的不同課程。

為提升幼教品質，楊麓潔表示，全教總幼教委員會將於這個會期遊說立委，希望提出降低幼兒園生師比的修法提案，建議2-3歲的生師比由1:8降為1:6，3-6歲的生師比由1:15降為1:12，讓幼兒、家長、教師都能得到更有品質的學前教育。1050928

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項：

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網新聞中心今年的美國大選塵埃落定，即使很多人還不願意接受，但事實仍然是川普 (Donald Trump) 贏得了未來 4 年執掌美國的權柄。而移民政策，幾乎是川普總統競選中的最鮮明標籤，如今他真的當選了，一旦真的對移民政策實施強硬手段，最先被開刀的很可能是「赴美產子」的福利。中新網援引中國僑網報導，首先要回顧一下川普的移民政策。可以確定的是，川普對非法移民是堅決持反對意見的。他曾多次在競選活動中承諾，如果當選，他將會動用總統行政權，對移民實施更強有力的控制。要大規模遣返非法移民，他還主張在墨西哥和美國之間建隔離牆，還要建立一支「驅逐力量」，對那些他所描繪的強姦犯、毒販移民實施刑事處罰。在實施細節上，他提出把移民和海關執法機構的人員增加至目前的 3 倍，要求所有公司對員工使用身份電子查證 (E-Verify)。他表示，將「暫停那些來自於被認為有針對美國、歐洲和盟國的恐怖活動歷史的國家的移民申請」。那麼，川普上台對於打算移民美國的中國人來說是福是禍呢？根據「中國與全球化智庫」及社會科學文獻出版社發佈的《國際人才藍皮書：中國國際移民報導 (2014、2015)》，2013 年時，中國已經上升為第 4 大移民輸出國。而美國不僅是中國移民存量最多的國家，也是中國移民首選目的地國。外國人移民美國的途經有 8 種：投資移民、嫁娶美國公民、留學移民、作為傑出人才和國家利益豁免、受聘跨國公司做經理、親屬移民、申請屁護綠卡、赴美產子。而根據近年來中國人取得綠卡的資料來看，中國人通常選擇的 4 種主要途徑為：直系親屬移民、非直系親屬移民、職業性移民、通過庇護獲得美國綠卡。目前看來，川普一旦真的對移民政策實施強硬手段，最先被開刀的很可能是「赴美產子」的福利。根據美國現有法律，外國人在美所生子女可獲得美國國籍，在年滿 21 歲後就可以替父母和兄弟姐妹申請移民身份。很多的移民正是利用這一規定，先在美產子，再等待多年，最後通過子女「漂白」身份，然後再替其他非直系親屬申請赴美團聚。目前「赴美產子」非常受中國人歡迎，甚至衍生出一套完善的產業鏈。根據相關統計資料顯示，2007-2014 年的 7 年時間裡，中國媽媽來美生孩子的總數量從最開始的每年幾百人，快速增加到了每年幾萬人，翻番近百倍。美國很多城市的執法部門也確實對中國產婦的月子中心進行過掃蕩，但畢竟有利政策在前，這些月子中心總是「野火燒不盡，春風吹又生。」但川普上台後這一狀態可能就要改變了，川普曾表示過，他認為美國公民出生地原則對非法移民有最大的吸引力。他曾表示，要推翻在美國出生便是美國人的政策。如果川普上台後真的在出生地原則上做出調整，勢必對想要「赴美產子」的中國媽媽是一個巨大的打擊。「留學移民」也是外國人移民美國的主要途徑之一。美國為了吸引人才，也對留學生申請綠卡開闢通道，留學生可以找一個雇主，然後申請 H-1B 簽證，獲得 H-1B 簽證後，就可以申請綠卡。2015 年 12 月 31 日，歐巴馬政府公佈了一項法規提案，新法規讓目前持有工作簽證並處在綠卡申請排期程式內的約 10 萬人能夠無限期留在美國。這意味著，只要在相同或相似領域工作，留學生們就可以無限期地留在美國。然而，川普認為美國勞工的就業機會不應被外國的勞動力所取代。他傾向於通過收緊 H-1B 政策來保護美國公民的工作崗位。也就是說，留學機會不變，但是畢業後留美工作的機會可能會減少。但這也意味著一旦找到工作，競爭人數減少，留學生移民成功的概率會有所提高。此外，川普認為移民不會充分的融入美國文化，他建議開展「思想政治」認證測試，以確保「對的」人移民到美國。所謂「對的人」，就是那些認同美國價值觀、熱愛美國人民的人。這其實也是川普想要收緊移民政策的一種表述。也就是說，如果移民官認為你在思想認識上「不合格」，即便只是主觀的臆測，僅憑這一項就可以斷絕你的移民之路。

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據可靠消息指出，黃志芳駐星消息提前從外交系統管道曝光，後來又被外界妄加揣測說新加坡是新南向前進指揮所、黃志芳是新南向指揮官等消息，種種說法都令星方感到困擾。但駐星人事生變，關鍵不在新加坡，而在我國內部。

前國安高層表示，以新加坡的外交風格，會拒絕黃志芳，應是對他個人因素的不滿意，絕非對任何台灣代表人選都反對。

高層人士指出，黃駐星消息曝光後，外界傳聞不斷，由於總統府在人選尚未確認前，無法對外駁斥或澄清，澄清反而變成了間接證實，更別說要全盤否認，使得府方有口難言。

不過，另有消息指出，星方對黃志芳這個人選，意見不大，主要還是在我內部問題。換句話說，黃的人事提前曝光，引起諸多不必要的誤會和困擾，連先前牽扯的巴紐案也被視為因素之一，府方為了弭平種種爭論，最後斷然決定換人。只不過，外交系統不斷出狀況，也令府方很頭痛。

前國安高層也說，新加坡非常積極投入國際事務，也格外強調在各項議題上有自己的看法。他表示，對新加坡政府來說，各項舉措絕對不會不考慮周邊大國的意見，但也絕不可能完全聽從某一個大國的意見。若純粹是北京壓力，為何黃志芳的派任會遭星方拒絕、但先前的江春男卻得到星方首肯？因此關鍵還是個人問題。

【記者鄭媁╱台北報導】傳內定駐新加坡代表黃志芳人事生變。外界認為，可能是星方不滿被台灣逕自當成「新南向樞紐」，所以拒絕黃志芳出使。

前立委林郁方指出，除日前因酒駕惹議請辭的江春男，以往從未聽聞新加坡對我方代表有意見，這兩起都是在新政府任內發生。他認為，新加坡與中國大陸因南海仲裁問題，關係正處緊繃，大陸官方媒體更曾點名抨擊新加坡在南海問題上對陸「攪局」。

林郁方表示，蔡政府任用黃志芳駐星，正是將新加坡作為樞紐指揮中心、讓新南向政策有所發揮，以新加坡與大陸目前的關係，「不選邊站，等於要再度與大陸結仇。」更多udn報導：才剛得金鐘獎女星遭爆吃到偽藥！．脫內衣、互喝水大學超噁迎新遭罵翻

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駐星生變？新加坡政府遲未同意黃志芳續拚新南向黃駐星生變因府內人事鬥爭兩岸關係不好台星也不會好黨政人士：遭封殺與陸有關新南向服務指南出爐效法米其林精神《五點印尼之一》「南向政策」究竟有多遠？

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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台灣銀行個人信貸管道

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為幫助偏鄉孩童也有上藝術美學課程的機會，一群六年級生群策群力，將台灣攝影師為台灣芭蕾舞者拍攝的攝影作品捐出做義賣，每件義賣所得100%捐給「待用課程」計劃，希望透過教育激發部落原住民孩子們的藝術天份。

「待用課程」計劃發起人之一的陳欣婷指出，「待用咖啡」源自義大利，有能力的人多買幾杯咖啡，把咖啡留給需要的人；「待用課程」就是從「待用咖啡」而來，鼓勵有能力的人捐錢「購買」課程，但把上課的權利留給需要的部落偏鄉孩子。

該計畫都是兩年起跳，目前主要針對花蓮新城與豐濱、桃園復興鄉、高雄那瑪夏，推出包括「舞動奇蹟- 現代舞課」、「山中舞者- 街舞課」、「繪本課」、「藝術療愈課程」、「指甲彩繪課程」、「超強記憶創意教學」等，也請出各地名師包括來自紐約，倫敦的藝術家與藝術工作者，近兩年來已執行超過1,000小時的課程，去年11月更獲得當時的馬英九總統關注並親自參與，和小朋友互動。

為了讓更多人也能共襄盛舉，陳欣婷最近更結合一群志同道合的跨界人才策畫一場芭蕾攝影作品義賣活動，參與的人包括攝影師與芭蕾舞者全都是六年級生，希望透過義賣將所得全數捐給「待用課程」的偏鄉孩子們，有更多翻轉未來的機會。

(待用課程)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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工商時報【王玉樹╱台北報導】

光學鏡頭成長高原期已過！經濟部昨（15）日發布我國光學鏡頭出口表現，今年前9個月較去年同期衰退12.4％，全年恐創7年來首度負成長。對比前幾年動輒年增6、7成，如今成長動能更見大幅衰退。經濟部認為是競爭激烈、手機需求減緩拖累。

值得注意的是，台灣光學鏡頭今年在中國大陸（含香港）的市占雖仍排第2，但市占率已經提升到34％，幾乎追上第1名日本的34.6％，甚至全年有機會超越。經濟部表示，這反映大陸成為台灣光學鏡頭相當倚賴的出口市場。

光學鏡頭應用在相機、手持行動裝置、筆電、汽車、監視器等，用途廣泛，近年隨著手持行動裝置蓬勃發展，全球光學鏡頭產業快速成長，台灣因擁有技術優勢，出口總值由2009年3億美元一路攀升至2015年19.7億美元。

2011年年成長達74.6％，2014年也有61.5％，但到2015年年增22％，增幅已見減緩，今年前9個月僅12.7億元，相較去年同期倒退12.4％，是2009年後首度負成長。

統計處副處長王淑娟說，今年表現不好，主要是受到上半年全球經濟、手持行動裝置成長趨緩影響，另外就是去年基期已較高。

下半年光學鏡頭出口有回溫，她解釋蘋果發表iPhone7新機，且是雙鏡頭，有所助益。

我國光學鏡頭過去首要市場是日本，但2013年起發生大轉變，改以中國大陸及香港為主，去年輸往兩地占比已達7成，較2009年大增48.4個百分點，反之至日本僅占9.3％，下降45.9個百分點。至於在大陸當地市占率為34％，幾乎追平日本。對此王淑娟說明，過去鏡頭主要應用在相機，因此輸出到日本。但前幾年改以手機需求為主，大陸是手機組裝代工廠，因此輸出地改以對岸為主。

另近年隨國際資訊電子業者前往越南投資設廠，帶動我國光學鏡頭出口至越南明顯成長，2015年占8.7％居第三，到南韓只排第四。

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警方25日表示，1名護士因為被控7年間在安大略省(Ontario)的養老院謀殺8名老人而遭到起訴。目前警方仍針對此案持續調查。

伍德斯托克(Woodstock)警局局長倫頓(William Renton)說，49歲的韋特勞夫(Elizabeth Tracey Mae Wettlaufer)因為發生在2007到2014年的這些罪行，遭到一級謀殺的起訴。安大略省省長溫恩(Kathleen Wynne)說，這對所有牽扯在內的家庭都是件令人痛苦的悲劇。

韋特勞夫任職於伍德斯托克的關懷養老退休之家(Caressant Care Nursing and Retirement Home)，伍德斯托克是人口只有3萬7千人的社區。這些受害人中年紀最長的已有96歲，最年輕的也已75歲。

安大略省警探特魯瓦克斯(Dave Truax)說，受害人被注射藥物致死。不過由於證據已呈交法庭，他此刻不便說明是何種藥物。他只表示，在嫌犯所工作的療養院裡存有許多藥物，而且便於取得。

警方表示，他們是在9月29日才警覺到這起事件，並在24日逮捕了韋特勞夫，她已在25日出庭，目前仍然在押。警方的調查仍在持續中，未來可能對她提出更多告訴。不過警方不肯透露嫌犯的可能動機。

兇嫌韋特勞夫的鄰居帕弗(Charlene Puffer)形容她是個「正派」的人，還說對方曾告訴她說，喜歡護士的工作。

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（中央社記者田裕斌台北30日電）新光金控旗下新光人壽2014年底取得三重捷運站前約605坪的土地，規劃興建「新光水漾傑仕堡」，包括「高級出租住宅」及「商務旅館」，預計2019年竣工。新壽表示，「新光水漾傑仕堡」位置緊鄰機場捷運、新莊中和線雙捷運交會的三重站，並可銜接環河及台64號兩條快速道路，及轉接中山高速公路，具有交通樞紐優勢。新光金董事長吳東進表示，本建案的客層結構相當適合三代家庭及國內外背包旅客，入住者若從桃園機場搭乘機場捷運線，僅要40分鐘即可Check-in「新光水漾傑仕堡」，同時，亦只要再花30分鐘就可以輕鬆抵達東門享用知名的永康街鼎泰豐美食。此外，本棟大樓亦坐落於 7萬坪的幸福水漾公園旁，相當於16座大安森林公園，不論入住者是家庭或是旅客，只要輕鬆步行數分鐘，就可以享受寬闊的花海綠地，小朋友可以毫無安全顧慮的迎風騎乘腳踏車，大人們在河邊親水公園安心地推著嬰兒車，長輩們悠閒地散策其中，大口呼吸新鮮空氣，輕鬆愉快的體驗新北之美，感受濃濃的水漾幸福感。新壽表示，建案規劃內容為結合住宿、旅館多元性服務，提供58間客房、60間高級出租住宅，每間約為25至30坪，並設有健身房、韻律教室、水療池等多種舒適、便利的公共設施，讓入住者有更多的便利性選擇。針對高齡者房客也量身打造無障礙環境，提供安全無虞的生活空間，平常未同住或旅居國外的子女前來探視父母時，也能入住商務旅館，同享天倫之樂，滿足出租住宅、家人探視時的居住需求。1050930